Início › Concelhos › Distrito de Porto › Vila Nova de Gaia
Mercado imobiliário · Área Metropolitana do Porto · Distrito de Porto
Preço das casas em Vila Nova de Gaia
Os números essenciais do mercado de habitação de Vila Nova de Gaia, com dados oficiais do INE: preço mediano das vendas, variação num ano e número de casas vendidas.
Preço mediano de venda
2.583 €/m²
Portugal: 2.168 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Variação num ano
+18,5%
Área Metropolitana do Porto: +17,4% · Portugal: +17,5%
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Casas vendidas
5.297
−6,9% face ao ano anterior
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Face à região
7,4% acima
Área Metropolitana do Porto: 2.404 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
O que dizem os números
Com 2.583 €/m², Vila Nova de Gaia fica 7,4% acima do valor mediano da Área Metropolitana do Porto (2.404 €/m²) e 19,1% acima do valor nacional (2.168 €/m²).
Face ao ano anterior, o preço subiu 18,5%, ao ritmo da região (+17,4%).
O número de vendas caiu para 5.297 em 12 meses (−6,9%).
| Território | Venda €/m² | a/a | N.º vendas |
|---|---|---|---|
| Vila Nova de Gaia | 2.583 | +18,5% | 5.297 |
| Área Metropolitana do Porto | 2.404 | +17,4% | 25.118 |
| Portugal | 2.168 | +17,5% | 160.467 |
Valor mediano das vendas por m² e n.º de vendas de alojamentos familiares: INE, 12 meses até 1.º trim. 2026. a/a = face ao mesmo período do ano anterior. n.d. = não disponível.
Dados atualizados em 11 de outubro de 2026.
No estudo completo de Vila Nova de Gaia
Indicadores que trabalhamos no estudo à medida (não publicados nesta página):
- Rendas e rentabilidaderenda mediana, evolução e rentabilidade bruta
- Avaliação bancáriavalores dos bancos e o que significam para o crédito
- Margem de negociaçãopreço pedido nos anúncios vs. preço das vendas
- Preços por freguesiaonde é mais caro e onde é mais barato
- Recomendaçõesleitura para comprar, vender ou investir
Quer o estudo completo de Vila Nova de Gaia?
Diga-nos a zona e a pergunta. Fazemos o estudo à medida, com fontes e períodos indicados.