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Mercado imobiliário · Área Metropolitana do Porto · Distrito de Aveiro
Preço das casas em Espinho
Os números essenciais do mercado de habitação de Espinho, com dados oficiais do INE: preço mediano das vendas, variação num ano e número de casas vendidas.
Preço mediano de venda
2.776 €/m²
Portugal: 2.168 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Variação num ano
+12,8%
Área Metropolitana do Porto: +17,4% · Portugal: +17,5%
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Casas vendidas
454
−9,7% face ao ano anterior
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Face à região
15,5% acima
Área Metropolitana do Porto: 2.404 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
O que dizem os números
Espinho regista um valor mediano de 2.776 €/m² nas vendas de casas: 15,5% acima do valor da Área Metropolitana do Porto (2.404 €/m²) e 28,0% acima do valor nacional (2.168 €/m²).
Face ao ano anterior, o preço subiu 12,8%, abaixo do ritmo da Área Metropolitana do Porto (+17,4%).
O número de vendas caiu para 454 em 12 meses (−9,7%).
| Território | Venda €/m² | a/a | N.º vendas |
|---|---|---|---|
| Espinho | 2.776 | +12,8% | 454 |
| Área Metropolitana do Porto | 2.404 | +17,4% | 25.118 |
| Portugal | 2.168 | +17,5% | 160.467 |
Valor mediano das vendas por m² e n.º de vendas de alojamentos familiares: INE, 12 meses até 1.º trim. 2026. a/a = face ao mesmo período do ano anterior. n.d. = não disponível.
Dados atualizados em 11 de outubro de 2026.
No estudo completo de Espinho
Indicadores que trabalhamos no estudo à medida (não publicados nesta página):
- Rendas e rentabilidaderenda mediana, evolução e rentabilidade bruta
- Avaliação bancáriavalores dos bancos e o que significam para o crédito
- Margem de negociaçãopreço pedido nos anúncios vs. preço das vendas
- Preços por freguesiaonde é mais caro e onde é mais barato
- Recomendaçõesleitura para comprar, vender ou investir
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