O que se perde
- Argumentos fracos para captar proprietários.
- Produto construído fora da procura real.
- Preço de saída desalinhado com a zona.
- Rentabilidade de alojamento local estimada de ouvido.
Inteligência de negócio · Portugal
Lemos o mercado. Mostramos o rumo.
Estudos de mercado com dados reais e públicos, a começar pelo imobiliário. Para quem decide preço, produto e zona — e não pode fazê-lo às cegas.
Decidir sem carta é caro.
No imobiliário, a intuição chega tarde. Uma média nacional não descreve a freguesia, e um anúncio isolado não é um mercado.
O que muda com dados
- Uma leitura de preço, variação e contexto.
- Comparação entre zonas, não só uma média.
- Base para proposta, investimento ou promoção.
- Menos surpresa depois da decisão.
Como trabalhamos
Não inventamos o mercado. Lemos fontes públicas e de referência e entregamos uma leitura utilizável — com método e com o rigor de quem vem da operação.
Fontes
INE, idealista, Turismo de Portugal e Banco de Portugal, entre outras séries públicas relevantes para a pergunta.
Leitura
Preço, dinâmica e enquadramento por zona. O número vem acompanhado do que significa para a decisão.
Rumo
Um documento curto, claro e acionável: o que os dados sustentam e o que não sustentam.
Serviços
Três formas de começar. Os valores são de referência e confirmam-se na proposta, depois do briefing.
Amostra gratuita
0 €
Uma leitura curta de uma zona, para ver o método antes de encomendar.
- Um indicador principal
- Fonte e data indicadas
- Sem compromisso
Estudo completo
a partir de 300 €
Estudo à medida: zona, tipologia e pergunta de negócio definidas consigo.
- Preço e dinâmica
- Leitura para a decisão
- Documento entregue
Subscrição mensal
a partir de 100 €/mês
Relatórios periódicos e alertas quando uma zona muda de rumo.
- Atualização regular
- Alertas de oportunidade
- Acompanhamento
Para quem é
Agências imobiliárias
Argumentos com fonte para captar proprietários e defender um preço de saída.
Promotores e construtores
O que construir, onde e a que preço — antes de fechar o programa do empreendimento.
Investidores e alojamento local
Rentabilidade por zona, para comparar em vez de estimar.
Exemplo de leitura
Um indicador, com fonte. Não é aconselhamento de investimento: é a forma como apresentamos um dado.
Aveiro · habitação
2.826 €/m²
Preço médio. +9,3% num ano.
Fonte: idealista, setembro de 2026. Exemplo ilustrativo de apresentação.
Uma variação desta ordem muda a conversa com o proprietário e o preço de referência de um estudo de viabilidade. O estudo completo desce da média do concelho à zona que interessa.
Sobre nós
O nome vem dos mareantes: os homens do mar dos Descobrimentos, que liam marés e rumos antes dos outros. A Mareante Insights faz o mesmo com o mercado.
O fundador, Eduardo Vaz, é consultor e investidor. Por investir também, sabe o que pesa numa decisão: medir, cruzar e nunca decidir com base num único número solto.
O que não fazemos
- Não vendemos imóveis.
- Não prometemos rentabilidade.
- Não tratamos uma fonte como se fosse o mercado inteiro.
Pedir amostra gratuita
Diga a zona e a pergunta. Respondemos para o email indicado.
Consultor: Eduardo Vaz
Email: mareanteinsights@outlook.pt