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Mercado imobiliário · Área Metropolitana do Porto · Distrito de Aveiro
Preço das casas em São João da Madeira
Os números essenciais do mercado de habitação de São João da Madeira, com dados oficiais do INE: preço mediano das vendas, variação num ano e número de casas vendidas.
Preço mediano de venda
1.836 €/m²
Portugal: 2.168 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Variação num ano
+31,1%
Área Metropolitana do Porto: +17,4% · Portugal: +17,5%
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Casas vendidas
398
+39,6% face ao ano anterior
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Face à região
23,6% abaixo
Área Metropolitana do Porto: 2.404 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
O que dizem os números
São João da Madeira regista um valor mediano de 1.836 €/m² nas vendas de casas: 23,6% abaixo do valor da Área Metropolitana do Porto (2.404 €/m²) e 15,3% abaixo do valor nacional (2.168 €/m²).
A subida homóloga foi de 31,1%, mais depressa do que a Área Metropolitana do Porto (+17,4%).
Foram vendidas 398 casas em 12 meses (+39,6% face ao ano anterior).
| Território | Venda €/m² | a/a | N.º vendas |
|---|---|---|---|
| São João da Madeira | 1.836 | +31,1% | 398 |
| Área Metropolitana do Porto | 2.404 | +17,4% | 25.118 |
| Portugal | 2.168 | +17,5% | 160.467 |
Valor mediano das vendas por m² e n.º de vendas de alojamentos familiares: INE, 12 meses até 1.º trim. 2026. a/a = face ao mesmo período do ano anterior. n.d. = não disponível.
Dados atualizados em 11 de outubro de 2026.
No estudo completo de São João da Madeira
Indicadores que trabalhamos no estudo à medida (não publicados nesta página):
- Rendas e rentabilidaderenda mediana, evolução e rentabilidade bruta
- Avaliação bancáriavalores dos bancos e o que significam para o crédito
- Margem de negociaçãopreço pedido nos anúncios vs. preço das vendas
- Preços por freguesiaonde é mais caro e onde é mais barato
- Recomendaçõesleitura para comprar, vender ou investir
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