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Mercado imobiliário · Península de Setúbal · Distrito de Setúbal
Preço das casas em Almada
Os números essenciais do mercado de habitação de Almada, com dados oficiais do INE: preço mediano das vendas, variação num ano e número de casas vendidas.
Preço mediano de venda
3.267 €/m²
Portugal: 2.168 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Variação num ano
+19,1%
Península de Setúbal: +25,1% · Portugal: +17,5%
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Casas vendidas
2.728
−6,2% face ao ano anterior
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Face à região
18,9% acima
Península de Setúbal: 2.747 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
O que dizem os números
Almada regista um valor mediano de 3.267 €/m² nas vendas de casas: 18,9% acima do valor da Península de Setúbal (2.747 €/m²) e 50,7% acima do valor nacional (2.168 €/m²).
Face ao ano anterior, o preço subiu 19,1%, abaixo do ritmo da Península de Setúbal (+25,1%).
Houve menos vendas: 2.728 em 12 meses, 6,2% abaixo do ano anterior.
| Território | Venda €/m² | a/a | N.º vendas |
|---|---|---|---|
| Almada | 3.267 | +19,1% | 2.728 |
| Península de Setúbal | 2.747 | +25,1% | 15.669 |
| Portugal | 2.168 | +17,5% | 160.467 |
Valor mediano das vendas por m² e n.º de vendas de alojamentos familiares: INE, 12 meses até 1.º trim. 2026. a/a = face ao mesmo período do ano anterior. n.d. = não disponível.
Dados atualizados em 11 de outubro de 2026.
No estudo completo de Almada
Indicadores que trabalhamos no estudo à medida (não publicados nesta página):
- Rendas e rentabilidaderenda mediana, evolução e rentabilidade bruta
- Avaliação bancáriavalores dos bancos e o que significam para o crédito
- Margem de negociaçãopreço pedido nos anúncios vs. preço das vendas
- Preços por freguesiaonde é mais caro e onde é mais barato
- Recomendaçõesleitura para comprar, vender ou investir
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