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Mercado imobiliário · Douro · Distrito de Vila Real
Preço das casas em Mesão Frio
Os números essenciais do mercado de habitação de Mesão Frio, com dados oficiais do INE: preço mediano das vendas, variação num ano e número de casas vendidas.
Preço mediano de venda
657 €/m²
Portugal: 2.168 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Variação num ano
+63,8%
Douro: +22,2% · Portugal: +17,5%
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Casas vendidas
46
−2,1% face ao ano anterior
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Face à região
16,0% abaixo
Douro: 782 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
O que dizem os números
Com 657 €/m², Mesão Frio fica 16,0% abaixo do valor mediano do Douro (782 €/m²) e 69,7% abaixo do valor nacional (2.168 €/m²).
A subida homóloga foi de 63,8%, mais depressa do que o Douro (+22,2%).
O número de vendas manteve-se estável: 46 em 12 meses (−2,1%), cerca de 2,0% das vendas do Douro.
| Território | Venda €/m² | a/a | N.º vendas |
|---|---|---|---|
| Mesão Frio | 657 | +63,8% | 46 |
| Douro | 782 | +22,2% | 2.299 |
| Portugal | 2.168 | +17,5% | 160.467 |
Valor mediano das vendas por m² e n.º de vendas de alojamentos familiares: INE, 12 meses até 1.º trim. 2026. a/a = face ao mesmo período do ano anterior. n.d. = não disponível.
Dados atualizados em 11 de outubro de 2026.
No estudo completo de Mesão Frio
Indicadores que trabalhamos no estudo à medida (não publicados nesta página):
- Rendas e rentabilidaderenda mediana, evolução e rentabilidade bruta
- Avaliação bancáriavalores dos bancos e o que significam para o crédito
- Margem de negociaçãopreço pedido nos anúncios vs. preço das vendas
- Preços por freguesiaonde é mais caro e onde é mais barato
- Recomendaçõesleitura para comprar, vender ou investir
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