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Mercado imobiliário · Alto Minho · Distrito de Viana do Castelo
Preço das casas em Melgaço
Os números essenciais do mercado de habitação de Melgaço, com dados oficiais do INE: preço mediano das vendas, variação num ano e número de casas vendidas.
Preço mediano de venda
734 €/m²
Portugal: 2.168 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Variação num ano
+54,5%
Alto Minho: +12,1% · Portugal: +17,5%
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Casas vendidas
105
−11,0% face ao ano anterior
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
Face à região
50,1% abaixo
Alto Minho: 1.472 €/m²
INE, 12 meses até 1.º trim. 2026
O que dizem os números
Melgaço regista um valor mediano de 734 €/m² nas vendas de casas: 50,1% abaixo do valor do Alto Minho (1.472 €/m²) e 66,1% abaixo do valor nacional (2.168 €/m²).
A subida homóloga foi de 54,5%, mais depressa do que o Alto Minho (+12,1%).
Houve menos vendas: 105 em 12 meses, 11,0% abaixo do ano anterior.
| Território | Venda €/m² | a/a | N.º vendas |
|---|---|---|---|
| Melgaço | 734 | +54,5% | 105 |
| Alto Minho | 1.472 | +12,1% | 3.182 |
| Portugal | 2.168 | +17,5% | 160.467 |
Valor mediano das vendas por m² e n.º de vendas de alojamentos familiares: INE, 12 meses até 1.º trim. 2026. a/a = face ao mesmo período do ano anterior. n.d. = não disponível.
Dados atualizados em 11 de outubro de 2026.
No estudo completo de Melgaço
Indicadores que trabalhamos no estudo à medida (não publicados nesta página):
- Rendas e rentabilidaderenda mediana, evolução e rentabilidade bruta
- Avaliação bancáriavalores dos bancos e o que significam para o crédito
- Margem de negociaçãopreço pedido nos anúncios vs. preço das vendas
- Preços por freguesiaonde é mais caro e onde é mais barato
- Recomendaçõesleitura para comprar, vender ou investir
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